Projekt: Projektsteuerung Umwandlung eines ehemaligen Ledigen-Wohnheimes
Auftraggeber: Dawonia
Ort: Erlangen
Stand: 2021 -laufend
Daten: Mehrfamilienhaus, Baujahr 1952, Massivbau
               2.600 qm Wohnfläche
               36 Wohnungen
               22 Monate Bauzeit
Architektur / GU: B & O Bau und Projekte GmbH
Bodengutachten: IB Schulze u. Lang
Schadstoffuntersuchung: AWUS Gesellschaft für Umwelt- und Hydrologie mbH
Schallschutz: Goritzka Akustik
Prüfsachverständige Tragwerk: IB Dr. Ing. Toutounji
Prüfsachverständige Brandschutz: Brandschutzbüro C. Ehlich GmbH
Außenanlagen: Ohnes & Schwahn
Fotos: Dawonia / db-architektur
 
 
Das ehemalige Ledigen – Wohnheim mit  80 1-Zimmer Appartements wird nach diversen Voruntersuchungen mit unterschiedlichen Machbarkeitsstudien umfassend energetisch Saniert und wird samt Dachausbau zukünftig 36 Wohneinheiten mit 1- bis 4-Zimmer- Wohnungen zu 44 qm bis 115 qm Wohnfläche und Maisonette Wohnungen im 4.OG – DG erhalten. Die Haupterschließung wird zukünftig über einen Laubengang im Osten realisiert.
Im Dachgeschoss verfügen die Maisonette-Wohnungen über Loggien; an der Westfassade werden den Wohnungen vorgestellte Balkonanlagen zugeordnet.
In der Planungsphase wurden umfangreiche Bestandsuntersuchungen durchgeführt.
 
Die Leistungen der db-architektur umfassen die Projektsteuerung, die Koordination und Durchführung der GU – Vergabe sowie die der Umsetzung der Freiflächenplanung.